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Amadeus房产集团携手华茵中文学校办讲座

热度257票  浏览41次 【共0条评论】【我要评论 时间:2012年10月17日 09:30

 

 

投资房产是应对欧债危机最佳手段 

 

金秋9月,阳光仍然明媚,但还是挡不住阵阵来袭的欧债危机的寒风。

尤其是对已经成家立业,又有子女的华人朋友们,买房、小孩的教育基金等等经济压力越来越重。为了给广大家长们一个好的建议,Amadeus房产开发集团携手华茵中文学校,在929日举办了以儿童金投资法兰克福黄金地段房产的讲座。

首先是从1950年至今的通货膨胀率。通货膨胀故名思意,即商品的价格长了,钱毛了,不值钱了。过去60年的平均通货膨胀率为3%左右。

接着是从1948年至今的货币购买能力的降低。在1948年的50欧元,在今天只有10欧元左右的购买力了。如果说1948年是一个太过遥远的时间,那么请看自从2001年欧元开始使用,到今年为止,100欧元的购买力,已经降低了15%

在经济学领域有一个大家都认同的现象,每23年左右,货币的购买能力会降低一半。这也是和通货膨胀成正比的。因为物价在不断的上涨。

作为普通的消费者怎样才能对抗通货膨胀和货币购买能力的降低?答案只有一个,做对通货膨胀和货币购买能力的降低免疫的投资房地产!

在此我们做了一个对比计算,一个家庭,年收入6万欧元,有一个小孩。

1.每月做固定储蓄184欧元,每年2.8%的利息,25年整,共存入55200欧元,利息24410欧元,总额为79610欧元。

2.购买法兰克福黄金地段欧洲小区一室一厅的房产,46.83平米,月租金14欧元每平米,总房价包括车位在内为197466欧元,投资时间为25年,贷款额度为197.000欧元,还贷方式为最终还贷方式。每月还贷184欧元。

在这里,我们再来分析一下两个投资的结果。在第一项投资里面,25年之后的投资的最终收益为79610欧元,但是按照我们前文里面已经分析过的,在通货膨胀和货币购买能力降低的双重影响和25年的漫长时间,这7万多欧元的实际购买了只相当于4万欧元左右。

第二项里投资收益为一套已经还清贷款的公寓,位于法兰克福黄金地段,每月有1000欧元的租金收益。

当然这个投资对比,并不一定适用于每个人。我们还是要根据个人不同的情况,具体个例,具体分析。

如果大家对这种投资方式有兴趣, 请和我们的专业中文投资顾问联系。

   魏女士(Amadeus房地产开发集团亚洲区销售咨询经理)

     Robert-Bosch-Str.16 

     Limburg an der Lahn 

    电话:0049(0)6431-919961

    手机:0049(0)1741903797

    传真:0049-(0)6431-919991

    电子邮件:julia.wei@amadeus-group.de

    公司网页:www.amadeus-group.de 

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